一、采购人：华中师范大学
二、采购项目名称：后勤保障部商贸服务中心零散空置服务性房屋合作经营
三、采购方式：竞争性磋商
四、项目主要内容
此次合作经营涉及五个区域共8间服务性房屋：
1.华中师范大学西区原后勤集团办公楼共2间门面（27㎡一间、40.5㎡一间）需要进行合作经营；
2、华中师范大学西区满江红大楼共3间门面（85㎡一间、50㎡一间、80.23㎡一间）需要进行合作经营；
3、华中师范大学西区书画院共1间门面（27㎡）需要进行合作经营；
4、华中师范大学东区团委门面打印室共1间门面（45 ㎡）需要进行合作经营；
5、华中师范大学东区行政楼附楼地下文印室共1间门面（67㎡）需要进行合作经营；
上述房屋隶属于华中师范大学后勤保障部，由商贸服务中心负责进行管理。此次招商合作经营期为三年。合作协议一年一签，每年考核一次，第二个合作期签订时经甲方综合考核合格、无违规行为者方可续签下一年协议。三年合作期满，再由学校统一进行合作经营招商。
本次招商的8间服务性房屋合作经营项目要求及情况如下：
标段 |
房屋情况 |
经营项目 |
房屋面积 |
备注 |
标段一 |
西区原后勤集团办公楼1、2号 |
便民理发 |
27㎡ |
指定业态招商 |
标段二 |
西区原后勤集团办公楼3、4、5号 |
美发造型 |
40.5㎡ |
指定业态招商 |
标段三 |
西区满江红大楼二楼4号 |
美发造型 |
85㎡ |
指定业态招商 |
标段四 |
西区满江红大楼二楼201号 |
通讯服务 |
50㎡ |
指定业态招商 |
标段五 |
西区满江红大楼二楼3号 |
通讯服务 |
80.23㎡ |
指定业态招商 |
标段六 |
西区书画院1、2号 |
便民药房 |
27㎡ |
指定业态招商 |
标段七 |
东区原老团委 |
图文印刷 |
45㎡ |
指定业态招商 |
标段八 |
东区行政楼附楼地下室 |
文印类 |
67㎡ |
指定业态招商 |
★特别说明：
1、上述服务性用房均不得从事学历教育培训类项目报名。
2、文印图文类，须具备一定知名度，有三年以上服务经验，有高校内相关业务经验，有正在经营的实体店铺。
3、通讯服务，须为三大品牌类运营商，有三年以上服务经验，有高校内相关业务经验。
4、服务期满或未能获准年度合同续签，经营者必须依照与商贸服务中心所签订合约中的对应条款，即经营者只能将自行购置的可移动的财产搬离，所有墙体、地面上的固定设施不得擅自损坏、拆除，其处置权归甲方所有。
5、所有服务性用房的成交价是税前价，成交人须承担税金。
6、每个服务商只能投一个标段。请供应商在报名时确认好报名标段及店铺信息和编号。
7、标段一所指定的便民理发服务，主要面对学校教职员工，包含但不限于退休教职员工，供应商必须提供单价不超过15元/人的便民服务项目。
五、合格投标人必须符合下列条件
1、已办理营业执照，具有独立法人资格的营业机构（单位）。
2、特定服务项目经营方必须有特定行业颁发的或授权的证照。
3、公共服务项目经营方必须具有本行业或相关管理部门颁发的从业证照，若无法提供正规从业证照或授权书，管理方有权拒绝与其合作。
4、必须遵守国家的法律法规。不销售及使用有毒有害及不合格物料。不使用不规范、不合格的计量器销售商品。
5、不得分租、或以任何形式将房屋转让他人经营。
6、不得超范围经营项目，不销售违禁的商品。
7、按时交纳房屋租金、水电费、管理费。
8、门面装修时不能损毁和改变原有房屋结构，不乱搭乱盖。
9、须遵守和规范使用水、电设施设备，未经许可不得私自铺设水电设备。
六、报名须知
1、理发服务：小微企业单位须提供营业执照、企业法人身份证、法人授权书（委托函）、被委托人身份证明、加盟企业（若是）总部各类证照及资质证明和加盟授权证明（含加盟合同、加盟费收据、加盟授权书、被授权人身份证明等等）、项目服务规划、服务说明、服务项目价格明细、服务人员（含店长）身份证明与健康证及专业资质证书、服务承诺、承租报价。以上文件复印件按顺序装订成册并密封（原件报名时随身携带备查），文件请自行留底。
2、便民药店：从业人员必须为依法经过资格认定的药学技术人员，供应商必须具有与所经营的药品相适应的营业场所、设备、仓储设施、卫生环境，供应商必须具有与所经营药品相适应的质量管理机构或人员，供应商必须具有保证经营药品质量的规章制度。
具体办理申报提交材料：
（1）申办企业法定代表人、企业负责人、质量负责人学历证明原件、复印件及个人简历；
（2）执业药师执业证书原件、复印件；
（3）拟经营药品的范围；
（4）拟设营业场所、设备、仓储设施及周边卫生环境等情况。
以上材料一式两份，统一使用A4纸打印装订成册（下同）。
3、通讯服务：供应商必须提供经营服务范围、服务内容等相关资料。
4、凡涉及预支付方式的经营项目，供应商在办理会员卡时，单张卡金额不得超过500元。在合同终止前，必须提前告知消费者，并妥善办理退费手续，其与消费者之间的经济纠纷，与甲方无关。
七、报名时间及方式
1、报名
（1）2022年07月12日8:00至2022年07月18日17：00(北京时间)。
（2）报名地点：华中师范大学后勤保障部商贸服务中心办公室（华中师范大学西区原后勤集团2楼），联系人肖老师，电话67861682；
（3）报名时须携带的证明材料（复印件需加盖公章），见第六条报名须知。
八、资格审查
资格后审。
九、磋商
因应防疫要求，磋商方式及时间另行通知。
十、联系方式
详细地址：湖北省武汉市洪山区珞喻路152号华中师范大学后勤保障部商贸服务中心办公室（华中师范大学西区原后勤集团2楼）。
项目经办人：肖老师 027-67861682（联系时间：工作日上午8:00-11:30，下午：14；30-17:30）
华中师范大学后勤保障部
二〇二二年七月十一日
