招采信息

一、项目背景

为规范校园商业网点管理，提升服务保障水平，现面向社会公开遴选门面承租方。有关事项公告如下：

二、项目概况

1.项目编号：HDHQ-2026013    

2.项目名称：满江红大楼及东南门空置门面招租项目

3.租赁期限：三年，合同一年一签，首年合作期满，经校方考核合格后，可续签下一年度合同。

4.门面信息：

三、商务要求

1.经营业态：以生活服务业态为主，不得从事明火、娱乐、便利店等业态，严禁开展与校园文化氛围不符或影响教学秩序的经营活动。

2.项目报价要求：

（1）商户的响应报价不得低于校方规定的最低报价，否则视为无效响应（详情见上表）。

（2）商户竞投多间门面的，报名文件需分别编制、装订和封装，并注明对应门面编号。

（3）在价格最优的情况下，一个商户最多只能成交一间门面。

（4）商户响应报价均为含税价。

3.结算方式：租金按年支付，承租商户在每年合同签订后15个工作日内，将当年租金一次性支付至校方指定账户。

4.为确保师生权益，不得采取任何预付费经营模式。

5.水电费、物业费及能耗费（如有）按照规定据实核算后向校方缴纳。

6.履约保证金：贰万元整（¥20,000.00） ，合同履行完毕，在承租商户无任何违约行为且未给校方造成经济损失的前提下，承租方完成退场后，向校方提交退还申请及相关证明材料，校方审核通过后，将履约保证金全额无息退还至承租方指定账户。

四、资格要求

1.承租方须为依法登记注册的企业法人或个体工商户，或为具有完全民事行为能力的自然人，证照齐全有效。

2.商业信誉良好，无重大违法违规、行政处罚、失信被执行人、重大税收违法等不良记录（提供证明材料或承诺函）。

五、装修与设计

1.承租商户可以在校方规定的业态框架下自主设计、规划，待实施方案、图纸经后勤保障部审核认可后方可施工。

2.施工改造中必须建立施工安全管理制度，遵守国家建筑施工安全规定。

3.施工改造垃圾必须集中堆放，及时清运。

4.水电的改建、增容，以及烟道、污水管网的整治，应在学校主管部门的指导下进行，严禁野蛮作业，因此产生的后果由合作施工方负责。

5.经营点装修改造资金由承租方自行承担。

六、应遵守的规定

1.不得转让他人经营。

2.严格按照合作意向申请表中申请的业态经营，不得超范围经营项目，不销售违禁商品。

3.必须遵守和规范使用水电设施设备，未经许可不得私自铺设水电设备。

4.遵守校方的各项管理规定。

七、竞租方式

1.报名截止时，未征集到合格竞租方的，本次招租作失败处理。

2.仅征集到一个合格竞租方且其报价有效的，按该有效报价确定中选方。

3.征集到两个及以上合格竞租方的，按照公开、公平、公正原则，采用最高有效报价者中选的方式确定承租人及最终承租价格。如出现两家及以上竞租方报价相同且均为最高报价的，则组织继续报价，直至产生唯一最高有效报价。

八、竞租报名时间、地点及报名所需材料

1.报名时间：2026年6月26日起至2026年7月2日上午09:00-11:30，下午2:00-5:00。

2.报名地点：华中师范大学满江红大楼4楼405后勤保障部招标与采购管理办公室。

3.报名所需资料：

（1）法人单位报名：需携带营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证、法定代表人身份证复印件；如委托他人办理，另需提供授权委托书（原件）及委托代理人身份证原件、复印件。

（2）个体工商户报名：需携带个体工商户营业执照复印件、经营者身份证复印件（复印件需加盖公章或经营者签字）。

（3）自然人报名：需携带有效身份证及身份证复印件。

（4）商业信誉良好，无重大违法违规、行政处罚、失信被执行人、重大税收违法等不良记录的证明材料或承诺函。

（5）《报价函》线下领取，意向承租方须携报名资料至后勤保障部招标与采购管理办公室完成资格审核，待商贸发展中心复核通过后，将填写完整的《报价函》与报名资料一并用档案袋密封（封口处盖章/签字并注明“开启前不得启封”）递交。

4.联 系 人：邓老师   咨询电话：027-67866050

5.项目咨询：冯老师   咨询电话：13707160772

九、评审时间  

另行通知。

十、其他说明

本项目最终解释权归华中师范大学后勤保障部所有。

后勤保障部招标与采购管理办公室