规章制度

为深化学校住房制度改革，规范教职工校内房改房交易管理，按照既兼顾学校发展又保障教职工利益的原则，根据国家房 改有关政策规定，结合学校实际，特制定本办法。

第一条  本办法所称的校内房改房是指：我校按房改成本价 出售，教职工个人拥有完全产权并取得产权证的教工住宅。

第二条  教职工个人需要将校内房改房进行交易的，学校有 优先回购权，学校不回购的可有条件上市交易。

第三条 申请交易的校内房改房只能出售给学校在编的教职工。

第四条  学校为教职工买卖校内房改房提供交易平台，制定交易流程、发布房源信息、规范交易行为，并提供必要便利条件。

第五条 回购及交易流程

（一）学校回购流程

1.出售人填写《华中师范大学校内房改房交易申请表》；

2.第三方评估机构对所售房屋的价格进行市场价值评估；

3.学校按评估价回购，双方签订回购协议，办理回购过户手续；

4.过户税费按国家规定各自承担，评估费用双方各承担 50%。

（二）交易出售流程

1.学校不回购的， 由学校统一在校内平台公开发布房源信 息；

2.买卖双方自行协商，并取得一致；

3.买卖双方共同到学校办理相关手续，并签订《华中师范大学校内房改房转让协议》，对校园管理、该房屋的再次交易等事宜进行约定；

4.买卖双方到不动产登记部门办理过户手续；

5.买方领取不动产权证书后回学校备案。

第六条  教职工去世的，其校内房改房可由学校回购，也可按《湖北省公有住房买卖合同》的约定由直系亲属继承，继承手续按照如下程序办理：

1.该房屋的继承已有明确意见；

2.继承人本人凭相关证明材料到学校办理手续，并签订《华 中师范大学校内房改房转让协议》，对校园管理、该房屋的再次交 易等事宜进行约定；

3.继承人到不动产登记部门办理过户手续；

4.继承人领取不动产权证书后回学校备案。

第七条  教职工将校内房改房上市出售后，不得再以无房户等任何理由申请学校解决和住房有关的困难和问题。

第八条  校内房改房产权交易后，买方必须严格遵守国家、湖北省、武汉市和学校有关校内房改房管理的相关规定。

第九条  校内房改房上市交易后，买卖双方住房货币化补贴仍按原享受标准及相关政策规定执行，与住房上市交易无关。

第十条  校内房改房上市交易的转让价格、交接时间、交接方式等具体问题由买卖双方自行协商确定，如出现任何纠纷由买卖双方自行协商或者通过法律途径解决，学校不负责参与此类纠 纷调解。

第十一条  严禁教职工私下交易转让校内房改房。凡违反本办法将已购校内公有住房私下交易转让的，造成的一切不良后果及法律责任，由买卖双方自行承担，学校保留追究相关责任的权利。

第十二条  本办法由后勤保障部负责解释， 自发文之日起施行。